Vivo
 
por Vivo Seu Dinheiro

Veja os cuidados que se deve ter com o aluguel de temporada

A- A+

Para grupos grandes em viagens de férias ou feriados prolongados, os valores da rede hoteleira podem não compensar. Nesses casos, optar por uma casa ou apartamento é vantajoso. Mas o aluguel de temporada requer alguns cuidados para que o contrato não renda mais problemas do que benefícios tanto para o locatário quanto para o locador.

É importante que as duas partes fiquem atentas aos riscos e que todo o acerto seja registrado por escrito, para evitar incômodos futuros. Afinal, não é de hoje que os inquilinos são surpreendidos com propagandas enganosas, assim como os proprietários podem ter prejuízos com locatários pouco cuidadosos.

Comprar preço ajuda a evitar problemas com o aluguel de temporada.

Locador e locatário devem cercar-se de cuidados para evitar prejuízos. Foto: iStock Getty Images.

Dicas para locatários no aluguel de temporada

Busca por credibilidade

O preço não é fator determinante quando se trata de alugar um imóvel, ainda que por um curto período de tempo. Além de buscar referências da imobiliária e do proprietário com amigos e clientes, você pode recorrer a outras vias.
Se estiver tratando diretamente com um corretor, verifique se ele está registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci). Quando à empresa, você pode saber um pouco mais sobre sua reputação em sites como o Reclame Aqui.

Vistoria

É interessante, sempre que possível, fazer uma vistoria no imóvel antes de assinar o contrato de aluguel. Fazer uma relação de tudo o que está disponível na casa é importante, assim como averiguar seu estado de conservação.   

Infraestrutura

É fundamental avaliar as condições no entorno do imóvel para o aluguel de temporada. O acesso ao transporte, supermercados, padarias, açougues, farmácias e postos de gasolina é importante para a sua estada.

Imagens

Não se pode confiar em fotos expostas em anúncios ou sites, pelo risco de estarem defasadas. Se você não puder vistoriar antes de locar, uma alternativa de emergência é utilizar aplicativos como o Google Street View, que tem imagens mais recentes do exterior de imóveis e seu entorno.

Condomínios

Quando a casa alugada está dentro de um condomínio, é fundamental checar a possibilidade de uso das áreas comuns – como piscinas, churrasqueiras ou quadra de esportes. Em alguns casos, o uso é permitido somente por condôminos.

Aluguel de temporada: dicas para locadores

Mobília

No aluguel de temporada, é importante contar, de antemão, com a relação completa da mobília e de seu respectivo estado de conservação.

Pagamento

O cheque caução é um procedimento comum e pode ser aplicado para o pagamento de eventuais danos ao mobiliário, sobretudo equipamentos eletrônicos. No caso de não haver danos, o valor é devolvido.

Recomendação para ambos

Contrato

Mesmo por um tempo curto – o aluguel por temporada dura, no máximo, 90 dias – o contrato é imprescindível. Devem constar os valores pagos, a data e forma de pagamento, data de entrada e saída, eventuais multas para danos ao patrimônio e à mobília e quem ficará responsável pelo pagamento. O valor pode ser exigido de forma antecipada, em uma só parcela.

Desistência

Se as condições da casa não estiverem de acordo com o que foi prometido pelo locador, o inquilino pode desistir e reaver o valor pago, conforme o artigo 35 do Código de Defesa do Consumidor. Nesse caso, porém, ele não tem direito a ficar no imóvel. Se preferir prosseguir com o valor pago, pode negociar um abatimento no valor.

Você vai se interessar por:

Compare preços para viajar

Antes de comprar passagens aéreas, é importante comparar os preços e as condições de pagamento. Além de tudo para sua viagem, o Vivo Compras traz mais de 850 mil produtos para escolher em diferentes lojas virtuais, através do mesmo carrinho.

Em parceria com a Opte+, a Vivo oferece produtos de lojas virtuais como Ponto Frio, Extra, Fast Shop e Casas Bahia. No portal, é possível encontrar eletrodomésticos, eletrônicos, produtos de informática, móveis, além de passagens aéreas, pacotes e hotéis, sempre com descontos diferenciados.

> Vivo Compras: Encontre os melhores preços para passagens aéreas

Como ter uma boa qualidade de vida
Família em prancha de stand up paddle
Modelo de maiô de praia
Jovem organizado com custos e despesas
Saiba por que fazer lista de compras para o mês
Casal sabe como fazer um jantar romântico