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por Vivo Seu Dinheiro

Veja 4 dicas para comprar apartamento

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Para quem possui uma renda estável e deseja investir em um lugar para morar, comprar apartamento pode ser a escolha certa. Mas, para que a experiência seja a melhor possível, antes é preciso considerar uma série de fatores – e eles não dizem respeito apenas ao dinheiro que você vai gastar.

Preço pode variar em cada imobiliária

As imobiliárias não seguem um padrão de valor na hora de fixar os valores cobrados pelo imóvel. Por isso, quando for avaliar os apartamentos, verifique se o mesmo imóvel está à venda em diferentes agências. Sempre que possível, tente também o contato diretamente com o dono. Se ele estiver disposto a negociar, é bem possível que você consiga condições especiais e descontos mais atrativos.

Mas, além de conferir o preço a ser pago, utilize as visitas aos imóveis para perceber se o local é coerente com o padrão de vida que você deseja manter. Ana Paula Pavanatti, educadora, terapeuta e assessora financeira da REORG Gestão Financeira, aconselha que sejam avaliadas a localização, a engenharia do imóvel, sua estrutura e ainda a segurança do bairro.

Encontrar o apartamento ideal depende de pesquisar e avaliar os detalhes. Foto: iStock, Getty Images

Encontrar o apartamento ideal depende de pesquisar e avaliar os detalhes. Foto: iStock, Getty Images

Espaço depende do número de moradores

O imóvel a ser comprado depende também do número de moradores. Se você vive sozinho, por exemplo, mas costuma receber amigos e familiares com frequência, um apartamento com pelo menos dois dormitórios pode ser essencial. Avalie também o tamanho dos cômodos e qual será a utilização dada para cada um deles.

Além da área interna, conheça os espaços comuns do condomínio e veja se as opções disponíveis se encaixam no seu estilo de vida. Os preços para lugares mais amplos são maiores, mas costumam compensar no bem-estar que trazem como retorno.

Comprar apartamento depende da vizinhança

Antes de escolher seu novo lar, busque conhecer os vizinhos. Essa é a melhor forma de conhecer a região e saber quais são os pontos positivos e negativos do condomínio. Além disso, é possível recolher informações sobre situações incômodas que costumam acontecer, como barulho excessivo, por exemplo.

Eles também podem dar indicativos sobre a região em que o apartamento está localizado e ajudar a conhecer  as opções disponíveis. Nada melhor que uma boa relação com os vizinhos para iniciar a mudança com tranquilidade.

Financiar ao comprar apartamento

Se você ainda mora de aluguel e esse será o seu primeiro apartamento, avalie os valores investidos antes de partir para um financiamento, que exige o pagamento de taxas de juros. A saída é fazer uma simulação entre os custos em cada um dos casos.

“Por exemplo, você quer comprar um apartamento de R$ 200 mil, supondo um financiamento a 0,92% por mês. A cada prestação, você pagaria R$ 1.840 somente de juros. Por outro lado, se você fosse alugar esse mesmo imóvel por R$ 2.100, significaria que a taxa de juros paga é de 1,05% e que, portanto, é mais vantajoso entrar no financiamento”, exemplifica Luís Eduardo de Souza, professor e palestrante de gestão de finanças pessoais. Em outros casos, seguir no aluguel pode ser uma alternativa melhor, pelo menos até que o dinheiro necessário para a compra seja reunido.

Preserve o seu patrimônio

Além de ter cuidado na hora de comprar apartamento, é importante estar preparado para os imprevistos. Em parceria com a ACE Seguradora, a Vivo oferece o serviço Seguro Proteção Residencial. Com ele, você tem acesso a coberturas contra incêndio, raio e explosão, roubo e furto qualificado de bens, danos elétricos e responsabilidade civil familiar. Você ainda pode contar com a comodidade e segurança de pagar seu seguro mensalmente através de sua fatura de celular Vivo.

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