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por Vivo Seu Dinheiro

Preço do metro quadrado sobe abaixo da inflação

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Ao longo da última década, o mercado imobiliário viveu um período de crescimento no Brasil. Mas, de acordo com os dados divulgados pelo Índice FipeZap, o momento é de retração. Enquanto o crescimento registrado no setor é de 1,51%, a inflação esperada para o IPCA chegou a 6,79%. Na média entre as 20 cidades pesquisadas, a queda registrada no ano é de 4,94%. Ou seja, o metro quadrado ficou mais barato no país.

Como é definido o valor do metro quadrado

Para quem deseja comprar um imóvel, avaliar o preço do metro quadrado é fundamental para ter a certeza de fazer o melhor negócio. Conforme explica o presidente da Federação Nacional dos Corretores de Imóveis (Fenaci), Joaquim Ribeiro, é a partir desse valor que se pode estimar o custo-benefício oferecido.

“A localização é o ponto de partida para esse tipo de avaliação. É claro que um imóvel bem localizado, num bairro de classe alta, terá um valor maior por metro quadrado do que um localizado num bairro mais humilde”, exemplifica ainda.

Mas há também outros fatores levados em conta no cálculo, como é o caso do zoneamento, o que pode ou não ser construído nos arredores, o histórico da região e do imóvel, assim como a infraestrutura e a segurança oferecidos. Tudo isso sem deixar de levar em conta, lembra Ribeiro, da lei da oferta e da procura.

O Rio de Janeiro apresenta o metro quadrado com valor mais alto do país, especialmente em áreas como o Leblon. Foto: iStock, Getty Images

O Rio de Janeiro apresenta o metro quadrado com valor mais alto do país, especialmente em áreas como o Leblon. Foto: iStock, Getty Images

Preço do metro quadrado no Brasil

Mesmo com a queda no valor do metro quadrado, diversas cidades ainda apresentam um preço elevado para quem deseja comprar o seu imóvel. Segundo os dados do FipeZap, a média nacional chegou a R$7,6 mil. Assim como já aconteceu nos últimos anos, a cidade com os custos mais altos ainda é o Rio de Janeiro, com R$10.631.

Na sequência aparecem São Paulo (R$ 8.602), Brasília (R$7.987), Niterói (R$7.674) e ainda Florianópolis (R$6.327). Entre as cidades que fizeram parte do estudo, a capital catarinense foi a única a apresentar aumento no valor do metro quadrado que superou a inflação.

No total, o crescimento acumulado é de 9,24%. Já entre os municípios com os preços mais baixos aparecem Contagem (R$ 3.568), Goiânia (R$ 4.183), Vila Velha (R$4.233) e Salvador (R$4.655).

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