Vivo
 
por Vivo Seu Dinheiro

Letras de crédito imobiliário: descubra o que são e como investir

A- A+

As Letras de Crédito Imobiliário (LCIs) são alternativa segura de renda fixa, mas nem todo mundo compreende esse investimento em detalhes. Antes da aplicação, é importante estar atento aos prós e contras que a opção oferece.

Como explica o educador financeiro Antonio Nascimento, elas nada mais são do que títulos lastreados por créditos imobiliários, garantidos por hipoteca ou por alienação fiduciária do imóvel. “Ou seja, é como se você fizesse um empréstimo de dinheiro para uma instituição financeira, que utiliza esses recursos para financiar o setor imobiliário”, simplifica.

Quando investir em Letras de Crédito Imobiliário

Nascimento entende que as LCIs oferecem aos investidores vantagens que nem sempre podem ser encontradas em outras opções de renda fixa. Uma delas é que, para pessoas físicas, a modalidade é isenta do Imposto de Renda. Ficou curioso? Confira mais características que tornam as letras de Crédito Imobiliário viáveis

– Elas possuem baixo risco, já que contam com a proteção do Fundo Garantidor de Crédito (FGC), que protege valores de até R$ 250 mil por CPF, caso o banco não honre o pagamento

– Ao investir em Letras de Crédito Imobiliário, você não paga taxa de administração, o que pode representar uma boa economia do seu dinheiro

– A modalidade possui garantias, que neste caso são os imóveis

–  É muito comum encontrar Letras de Crédito atreladas ao Certificado de Depósito Bancário (CDI), que indica aos investidores o custo do dinheiro no mercado interbancário

– São registradas na Central de Custódia e de Liquidação Financeira de Títulos (Cetip), que garante que o título está de acordo com todos os requisitos necessários perante as leis brasileiras e que também oficializa a quem pertence a posse daquele título.

Adquirir Letras de Crédito Imobiliário pode render bons lucros, mas é preciso de um grande investimento. Foto: iStock, Getty Images

Adquirir LCIs pode render bons lucros, mas é preciso de uma grande quantia para investir. Foto: iStock, Getty Images

As desvantagens das Letras de Crédito Imobiliário

Apesar das suas vantagens, as LCIs nem sempre são a opção mais indicada pelos especialistas. Mesmo se tratando de um investimento de baixo risco e conservador, elas só estão disponíveis para quem possui grandes quantias de dinheiro a ser aplicado. O valor mínimo de investimento varia de acordo com a instituição financeira, mas costuma sempre ficar na casa das dezenas de milhares.

Elas também não são aconselháveis para aplicações que envolvam reservas de emergência. Como explica Nascimento, o motivo são as restrições de liquidez, que dificultam transformar os títulos das Letras de Crédito em dinheiro que possa ser resgatado de forma rápida, caso seja necessário.

Cartões de crédito com benefícios

Quer controlar o dinheiro dos seus investimentos com mais praticidade e segurança? Então é bom conhecer os Cartões de Crédito Vivo. Com os cartões de crédito Vivo Santander e Vivo Itaucard 2.0, você tem diversas vantagens, como alerta SMS, bônus na recarga de celular, pontos no Vivo Valoriza, descontos nos ingressos de cinema e parcelamento em até 12 x sem juros nas Lojas Vivo.
> Cartões de Crédito Vivo: Conheça as vantagens

Você também está pensando em fazer investimentos em Letras de Crédito Imobiliário? Comente!

investir em imóvel na planta vale a pena
vale a pena investir na decoração de uma casa para alugar
vale a pena ter seguro de vida
melhores universidades do brasil
quando vale a pena ter cartão de credito
dinheiro poupança pode ser penhorado