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por Vivo Seu Dinheiro

Conheça vantagens do envidraçamento de sacadas e valores para instalar

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Proteção contra as variações do clima, o envidraçamento de sacadas é também uma alternativa para ampliar a área do imóvel. Por essas características, a sua instalação é cada vez mais comum em apartamentos pequenos, nos quais os moradores querem ganhar mais espaço.

Redução da poeira no imóvel, proteção contra vento e chuvas, integração de ambientes, diminuição do barulho e a prevenção de acidentes com crianças e animais são as principais vantagens do procedimento, mas é importante seguir as normas e conhecer os custos.

Prédio com envidraçamento de sacadas

Instalação deve atender às normas sobre a estrutura do prédio e a cor dos vidros. Foto: iStock, Getty Images

Quanto custa o envidraçamento de sacadas

Segundo Ivonir Benedetto, proprietário da Cristal Sinos, empresa que atua na colocação de vidros, há no mínimo cinco cores diferentes de vidro temperado – o mais utilizado em áreas externas – assim como diferentes cores de alumínio. Há ainda materiais com qualidades específicas, como os antirreflexo.

Em geral, o preço do metro quadrado colocado varia entre R$ 200 e R$ 500. Ou seja, se a sua sacada tem 15 m², o fechamento com vidros custará entre R$ 3.000 e R$ 7.500.

Fazer uma pesquisa de preço sempre é importante, mas não adianta querer economizar muito em uma questão diretamente ligada à segurança. “Para sacadas, é obrigatório que o material seja o vidro temperado, por sua resistência”, sustenta Benedetto.

Ele explica que havia no mercado esquadrias próprias para vidro comum. Hoje, porém, estão saindo de linha, pois o material não será mais aceito pelas normas técnicas da ABNT, que estabelecem requisitos e métodos de ensaio sobre o desempenho dos vidros em sacadas.

Atualmente, o mercado dispõe de três sistemas de instalação. Veja quais são.

  • Sistema Versatik: É semelhante a uma janela, com abertura das folhas ao meio. É o mais simples e não permite a abertura total.
  • Sistema Europeu: Nesse modo, as folhas ficam alinhadas no mesmo trilho e acomodam-se no mesmo lado no momento da abertura.
  • Sistema Stanley: As folhas correm por vários trilhos na hora da abertura, mantendo-se atrás de um painel fixo.

Envidraçamento de sacadas pode elevar impostos

Como qualquer mudança, o procedimento requer alguns cuidados. E o mais urgente deles é a autorização do condomínio, alerta Benedetto. “É preciso ter cautela para não ferir as normas estéticas do prédio, sobretudo quanto à cor dos vidros e das esquadrias de alumínio”, explica.

Por isso, ele considera importante analisar a situação do condomínio. Alguns prédios não permitem o envidraçamento de sacada por não ter condições de suportar o peso dos vidros e estruturas em todos os apartamentos – sobretudo os mais antigos.

Além disso, cada município tem suas próprias regras quanto à cobrança do IPTU, mas vale ressaltar que o envidraçamento de sacada pode, sim, aumentar o valor do imposto.

Via de regra, a sacada ou varanda não é considerada área útil para o cálculo dos tributos devidos, mas pode passar a ser contabilizada após seu fechamento. Isso depende, claro, de fiscalização por parte da prefeitura. E as regras variam conforme a cidade.

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