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por Vivo Seu Dinheiro

Como fazer um bom negócio ao comprar casas em Orlando

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Com a intensa visitação aos parques da Disney, comprar casas em Orlando virou uma boa opção de negócios para muitas pessoas, sobretudo para os brasileiros, que já representam 7% dos compradores imobiliários do estado da Flórida, nos Estados Unidos.

O objetivo é alugar os imóveis para famílias que viajam ao parque temático e que, quando permanecem por um período longo, preferem o aluguel por temporada à rede hoteleira.

Comprar casas em Orlando é opção

Comprar casas para alugar em Orlando tem sido ideia atrativa para brasileiros. Foto: iStock, Getty Images

Comprar casas em Orlando vale a pena?

O investimento feito ao comprar casas em Orlando traz retorno certo. Para se ter uma ideia, uma casa de 205 metros quadrados, avaliada em US$ 655 mil, pode render US$ 38 mil anuais.

Alguns investidores mais ousados – mas também com maior conhecimento – garantem que, após a compra, recuperaram o total aplicado no prazo de um ano. Uma operação como essa, contudo, é para quem realmente conhece e trabalha nesse mercado.

Ainda assim, muitos especialistas apostam nessa modalidade de negócios como algo rentável. Em muitos casos, um apartamento de dois dormitórios no Brasil pode custar 27% mais caro que uma casa de quatro quartos em Orlando.

Olho no câmbio

No entanto, ainda há muita incerteza em relação à questão cambial. Com a moeda hoje em torno de R$ 3,20, o cenário instável faz com que ninguém se sinta muito à vontade para arriscar um palpite sobre o futuro da moeda norte-americana.

E com este patamar de valores, pode ficar complicado converter a moeda brasileira para fazer um investimento externo. Até mesmo porque não é apenas do valor da casa que estamos falando.

Se o seu objetivo é destiná-la ao aluguel, você precisará providenciar a mobília e pagar uma série de taxas e impostos – e tudo isso será contabilizado em dólar. Assim, o investimento ficará ainda mais alto – talvez até mesmo impraticável.

Diante desse cenário, talvez o mais prudente seja esperar a moeda cair ainda mais para pensar nesse tipo de investimento – a menos que você projete passar uma temporada trabalhando no exterior e possa receber seus rendimentos em dólar.

No momento certo, você pode procurar uma das inúmeras imobiliárias especializadas na venda de casas em Orlando. E, acredite, muitas delas já possuem website em português. Afinal de contas, esse também é um dos destinos preferidos por brasileiros para compras, assim como Miami e Nova Iorque.

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Seguro para os seus bens

Se você tem um imóvel, uma boa dica é contratar uma proteção extra. Clientes Vivo podem contratar seguro residencial que garante, entre outras coberturas, amparo contra incêndio, raio e explosão. A apólice garante o pagamento de uma indenização, quando ocorrer danos à sua residência ou ao seu conteúdo.

O seguro ainda cobre prejuízos decorrentes de roubo ou furto qualificado, de problemas causados por danos elétricos e Responsabilidade Civil Familiar.

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E você, pretende comprar casas em Orlando? Comente e compartilhe as dicas!

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